Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 33
Vyberte si nemovitost
Realitní zpravodaj

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet
28.3.2024 - Byty zvláštního určení a jejich užití stanovuje občanský zákoník. Tyto byty byly součástí již minulého zákona a nyní jsou v podobných intencích uzákoněny také. Jejich zřizování a využití..

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?
25.3.2024 - Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021..

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?
20.3.2024 - Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců či roku..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Blog » Získali jste v roce 2020 nemovitost?

Získali jste v roce 2020 nemovitost?

Získali jste v uplynulém roce nemovitost? V tom případě vás čeká povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021. Obvyklá lhůta se přitom posouvá bez sankcí z dřívějšího data 31. ledna na termín do 1. dubna 2021.

Daň z nabytí nemovitých věcí byla vloni zrušena, koho se proto tato povinnost týká? Předně toho, kdo získal v roce 2020 nemovitost. Také se vztahuje na každého majitele nemovitostí, u nichž došlo v roce 2020 ke změně okolností podstatných pro stanovení daně. Tím se myslí například změna výměry nebo druhu pozemku, změny v užívání stavby, k nástavbě o další nadzemní podlaží nebo zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním. Pokud ke změně nedošlo nebo jste vy coby poplatník podal daňové přiznání v některém z předchozích zdaňovacích obdobích, pak vás tato povinnost míjí.

paying-for-service-of-real-estate-agent-2XG8C2Z

Změny, ke kterým dojde v průběhu roku 2021, se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2022. Podívejme se také na kalendář plateb. Splatnost daně z nemovitých věcí za rok 2021 je následující:
Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2021.
Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná: - u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2021, -u ostatních poplatníků do 31. května a do 30. listopadu 2021.

Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání vypočítat sám na základě dokumentů, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence). Může vám to připadat složité, proto je dobré se poradit na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.

Kdo platí daň z nemovitých věcí? Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.

Poplatníkem daně z pozemků je:
vlastník pozemku,

u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,

u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:
vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,

u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,

u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fondy,

nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,

jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.

Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2021 je rozhodující stav k 1. lednu 2021. Změny, které nastanou v průběhu roku 2021, se projeví v daňovém přiznání za rok 2022.