Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 31
Vyberte si nemovitost
Realitní zpravodaj

ČNB opět snížila základní úrokovou sazbu. Kdy se to projeví na cenách hypoték?

ČNB opět snížila základní úrokovou sazbu. Kdy se to projeví na cenách hypoték?
8.11.2024 - Další čtvrt procentní bod ubrali centrální bankéři ze základních úrokových sazeb. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém čtvrtečním jednání pokračovala ve své letošní politice...

Poslední patro nebo přízemí? S výtahem nebo bez? I tyto faktory mohou značně ovlivnit cenu nemovitosti

Poslední patro nebo přízemí? S výtahem nebo bez? I tyto faktory mohou značně ovlivnit cenu nemovitosti
7.11.2024 - Nestačí znásobit cenu za metr čtvereční běžnou v dané lokalitě počtem metrů plochy vašeho bytu. Takový orientační výpočet může sloužit jako základ. Ovšem faktorů, které ovlivní cenu bytu,..

Je možné pronajmout sklep nebo sklepní kóji?

Je možné pronajmout sklep nebo sklepní kóji?
4.11.2024 - Ne každý je zastáncem hromadění věcí, a tak se může stát, že sklepní kóji, kterou má vlastník v užívání, nepotřebuje. Může ji pronajmout? V prvé řadě je nutno se podívat na stávající..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Blog » Získali jste v roce 2020 nemovitost?

Získali jste v roce 2020 nemovitost?

Získali jste v uplynulém roce nemovitost? V tom případě vás čeká povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021. Obvyklá lhůta se přitom posouvá bez sankcí z dřívějšího data 31. ledna na termín do 1. dubna 2021.

Daň z nabytí nemovitých věcí byla vloni zrušena, koho se proto tato povinnost týká? Předně toho, kdo získal v roce 2020 nemovitost. Také se vztahuje na každého majitele nemovitostí, u nichž došlo v roce 2020 ke změně okolností podstatných pro stanovení daně. Tím se myslí například změna výměry nebo druhu pozemku, změny v užívání stavby, k nástavbě o další nadzemní podlaží nebo zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním. Pokud ke změně nedošlo nebo jste vy coby poplatník podal daňové přiznání v některém z předchozích zdaňovacích obdobích, pak vás tato povinnost míjí.

paying-for-service-of-real-estate-agent-2XG8C2Z

Změny, ke kterým dojde v průběhu roku 2021, se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2022. Podívejme se také na kalendář plateb. Splatnost daně z nemovitých věcí za rok 2021 je následující:
Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2021.
Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná: - u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2021, -u ostatních poplatníků do 31. května a do 30. listopadu 2021.

Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání vypočítat sám na základě dokumentů, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence). Může vám to připadat složité, proto je dobré se poradit na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.

Kdo platí daň z nemovitých věcí? Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.

Poplatníkem daně z pozemků je:
vlastník pozemku,

u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,

u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:
vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,

u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,

u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fondy,

nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,

jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.

Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2021 je rozhodující stav k 1. lednu 2021. Změny, které nastanou v průběhu roku 2021, se projeví v daňovém přiznání za rok 2022.